Oferta inwestycyjna · Podkarpacie

Działka 4 900 m²
przy Drodze Krajowej 9

Głogów Małopolski · 13 km od Rzeszowa · WZ ostateczna · Gotowa pod budowę parku handlowego lub centrum mixed-use

✓ WZ Ostateczna ✓ Pełny zjazd DK9 ✓ Catchment ~156 tys. ✓ Circle K w sąsiedztwie ✓ Media przy granicy

Przewiń

Lokalizacja

Strategiczne położenie przy głównej arterii Podkarpacia

Widok z drona — teren inwestycji przy DK9

Działka · 4 900 m²

Domki szeregowe

Droga Krajowa nr 9

Stacja benzynowa · Circle K

Widok z drona · ul. Rzeszowska, Głogów Małopolski

Adresul. Rzeszowska, 36-060 Głogów Małopolski

Nr ewidencyjny działek440/4, 443/1, 442/1, 441/1, 444/1

Warunki zabudowyOSTATECZNA · 10.10.2022 · bezterminowe

MPZPNie obowiązuje na tym terenie

DrogaDroga Krajowa Nr 9 (Radom – Rzeszów)

Dostęp drogowyZjazd · prawo i lewoskręt

Front przy DK9~54 metry

Centrum Rzeszowa~13 km / ok. 15 min

Autostrada A4Węzeł Rzeszów Północ · ~3 km

Lotnisko Rzeszów-Jasionka~8 km (DW869 → DK9)

Stacja kolejowa~350 m · ok. 6 min pieszo (ul. Dworcowa)

Przystanek autobusowy~220 m · ok. 5 min pieszo · przy DK9

Propozycja inwestycji

Koncepcja zabudowy 4 540 m² PU · parter + 2 piętra

Handel2 000 m²

Komunikacja1 056 m²

Usługi medyczne710 m²

Usługi340 m²

Gastronomia239 m²

Techniczne / Inne149 m²

Toalety46 m²

Razem PU4 540 m²

Elastyczność formatuWZ określa wyłącznie wysokość (max 14,5 m) i pow. sprzedaży (max 2 000 m²). Format parterowego retail parku jest w 100% zgodny z WZ. Inwestor ma pełną swobodę aranżacji programu użytkowego.

Koncepcja architektoniczna · materiał poglądowy

121 miejsc parkingowych

61 na działce głównej + 60 w dzierżawie od sprzedającego (PPHU INTER-BAU Sp. z o.o.) — jeden właściciel

Media przy granicy działki

Prąd, woda, kanalizacja, gaz — gotowe do podłączenia

Działka wolna od obciążeń

Grunty kategorii 5 i 6 · WZ ostateczna · brak MPZP

Ekosystem Inter-Bau

Unikalna synergia gotowa baza klientów w budowie

Gotowy klaster handlowy obok

Przy ul. Rzeszowskiej działa już: Circle K (własność Inter-Bau, 24/7), Lidl (od marca 2022), Biedronka (~1,1 km), Rossmann, Pepco i myjnia samochodowa. Działka wchodzi w istniejący ekosystem handlowy.

Lokale mieszkalne w bezpośrednim sąsiedztwie

12 budynków dwulokalowych oddanych (24 lok.) + 18 w budowie (36 lok.) + 22 domy jednorodzinne w planach.

Dane demograficzne

Catchment i demografia strefa oddziaływania

Strefa oddziaływania

~6 min

~7 200 os.

Głogów Małopolski, Rogoźnica, Rudna Mała, Lipie, Wola Cicha

~10 min

~13 700 os.

Zaczernie, Jasionka, Tajęcina, dalsze sołectwa DK9

~20 min

~156 000 os.

Aglomeracja rzeszowska, Kolbuszowa, Sokołów Małopolski

Profil demograficzny gminy

Mieszkańcy gminy (GUS 30.VI.2025)20 327

Wzrost populacji (2024/2025)+2,35% (CAGR 2021–2025: +1,37%/rok)

Struktura wiekowaDominacja grup produkcyjnych (25–54 l.)

Pipeline mieszkaniowy (Inter-Bau)82 lok. — bezpośrednie sąsiedztwo działki

Źródła: GUS BDL — Ludność wg gmin, stan 30.VI.2025 (bdl.stat.gov.pl) · OpenRouteService + GHSL, Komisja Europejska (dane 2020)

Galeria

Teren i otoczenie

Dokumentacja

Gotowe do działania

Warunki zabudowy

Ostateczna

Decyzja WZ wydana 13.09.2022, ostateczna 10.10.2022. Bezterminowa. Funkcja usługowo-handlowa. Brak MPZP — WZ jedynym dokumentem planistycznym wymaganym do PnB.

Koncepcja architektoniczna

Gotowa

Pełna koncepcja mixed-use z wizualizacją 3D, zestawieniem powierzchni, rozkładem parkingów i zagospodarowaniem terenu.

Media

Przy granicy

Prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz — dostępne przy granicy działki. Droga dojazdowa z przyłączami należy do Inter-Bau (sprzedającego) — dostęp uzgadniany w ramach jednej transakcji.

Zjazd z DK9

Prawo i lewoskręt

Zjazd przy Circle K — pełny dostęp z obu kierunków. Eliminuje ryzyko administracyjne i koszty nowej infrastruktury.

Parking — dzierżawa

Własność sprzedającego

60 miejsc za stacją Circle K należy do Inter-Bau — sprzedającego. Inwestor negocjuje warunki dzierżawy bezpośrednio ze sprzedającym. Zabezpieczenie przez umowę dzierżawy + wpis do KW.

KW i ewidencja gruntów

Czyste

Działki wolne od obciążeń. Grunty kategorii 5 i 6. Wypis i wyrys dostępny na żądanie zainteresowanego inwestora.

Kontakt

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami.

Chętnie odpowiemy na pytania, udostępnimy pełną dokumentację i omówimy szczegóły transakcji. Memorandum inwestycyjne dostępne po podpisaniu NDA.

Telefon

+48 17 852 56 04

invest@inter-bau.eu

Właściciel

PPHU Inter-Bau Sp. z o.o.
ul. Boya-Żeleńskiego 16, 35-105 Rzeszów

Adres nieruchomości

ul. Rzeszowska
36-060 Głogów Małopolski

Działka 4 900 m²przy Drodze Krajowej 9